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沧海文化风景区是集团转型升级重点发展项目,位于渤海新区东南部,位处临港产业城和滨海特色发展带。规划地块北至连洼排干,东至板堂河,西部和南部毗邻沿海高速。风景区规划范围27.64平方公里,打造集主题文化、养生休闲、生态居住、教育科研、商业购物、美食品鉴、湿地净化等多功能于一体的综合文化风景区。本项目重点梳理涟洼排干、板堂河、沧南河和沧海的“三河一海”水网体系,以及区域内的路网骨架,并对周边地块的开发、滨水景观的打造做出规划设计。工程总投资估算为33.55亿元。

规划定位

打造一处综合旅游胜地——通过对城市功能的合理安排,营造一个集主题文化、养生度假、生态居住、教育科研、商业购物、美食品鉴、湿地净化等多功能于一体的品牌旅游区。

建造一所大型主题园——通过发掘沧海地区文化本底,将沧海文化融入设计,打造一座城市中的综合性文化主题公园。

营建一座特色文化小镇——通过优化处理地块布局,合理安排居住与商业配套设施,营建一座功能复合、充满活力、生态宜居的特色文化小镇。

项目特色

海——沧海,1009.71公顷大面积的水域,形成空间上的核心,景观上的视线焦点,也成为本项目作为旅游聚客锚地的最大特色。

岛——通过对本地区文化溯源,以汉武帝观沧海的典故为基础,在沧海东部营造海岛,形成以观景体验、文化休闲为主题的沧南山文化公园。

文——沧南山主题文化园、中国文化城、海洋文化带 、以及西部的大学城,赋予区域浓厚的文化底蕴 。

绿——南部大面积的湿地净化空间,三条河道绿带及沧海滨水空间的生态本底,规划区域总绿地率14.76%。

筑——整体布局呈贝壳状的水上别墅、湿地生态岛上的生态艺墅、文化城北部的空中森林别墅,形成旅游区的特色魅力。


建设中,沧海文化风景区认真算好“五本账”

全面提高环境质量,算好“生态账”。通过对原沧盐集团初级制卤区进行规划设计和综合治理,可将原有水域转变为湿地。通过湿地的“过滤”功能和景区广袤的绿化建设,将进一步改善水质,调节小气候,保护生物多样性,提升空气质量。

促进渤海新区经济发展,算好“循环经济账”。景区建设中,不仅加深了初级制卤区水的深度,保障了沧盐集团初级制卤区的水量,而且渤海新区辖区内的海水淡化企业排出的浓盐水可以排入沧海,远期浓海水的产量将达到3500万立方米/年。有了这些浓盐水,将提高沧盐集团盐化工生产量,利于实现经济效益与生态效益的双丰收。

PPP模式建设景区,算好“成本账”。景区投资33.55亿元,首期基础设施建设采用PPP投模式,建设内容包括“三河一海一条街”。其中,“三河”指8公里的涟洼河、7公里的沧南河和13公里的板堂河,“一海”指沧海,“一条街”指2.5公里的海鲜一条街。全部建成后,将为渤海新区新增用地约9500亩。通过PPP模式,政府3亿元投资撬动社会资本超过30亿元,不仅减轻了政府财政负担,而且保障项目建设质量,实现互利共赢。

优项目引资兴业,算好“收益账”。基础设施完成后,景区将进入商业开发阶段。商业开发着力聚焦“海洋科普、湿地净化、教育科研、商住综合服务及滨海养生”等五大特色文化产业带,其中包括金沙滩、海洋科普馆、大学城、中国文化城、沧南山文化主题乐园、度假疗养中心等26个旅游子项目。各子项目建设总投资近600亿元,未来将为渤海新区新增常驻人口约3万人,辐射半径达到500公里,年游客量预计达到100万人次。地产、服务、文创等产业迅速汇聚,沧海文化风景区将成为沧州扩大开放、招商引资的靓丽名片,成为环绕京津、辐射中原的海滨旅游休闲度假区。

宜居宜业惠及民生,算好“社会效益账”。通过景区建设,渤海新区将由“吃工业的海”逐步转变为“吃旅游的海”,这也是渤海新区从重化工业区向现代海滨旅游区转型,提升城市品位的题中之义。





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